+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Кто отвечает за техническое состояние балкона в приватизированной квартире


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Неустойчивые конструкции жилых домов рассыпаются на глазах. Разрушающиеся и небезопасные для жизни балконы — настоящая головная боль для жильцов, ведь непонятно кто является его прямым собственником, и, соответственно, кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире. Право собственности на балкон распределено между владельцем приватизированной квартиры и жилищным фондом:. Соответственно, при условии признания плиты аварийной, за её восстановление несет ответственность коммунальная служба.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Копила 3 года на Отделку балкона!Балкон за 10 тысяч под ключ!Отделка blissstudio.ru

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Кто отвечает за техническое состояние балкона в многоквартирном доме

Посмотреть результаты. Не редкость для наших домов, что балконы в старых домах зачастую требуют реставрации, а во многих случаях и довольно серьезного ремонта. Кроме неудобств для хозяина квартиры, полуразрушенный балкон представляет потенциальную опасность как для жителей квартиры, так и прохожих.

Выходить на такой балкон, а уж тем более проходить под ним, осмелится не каждый. Нужен ремонт. Поэтому стоит внести ясность по вопросу: кто должен ремонтировать балкон? Ведь зачастую, управляющие компании отказываются производить подобные работы за свой счет или всяческими способами откладывают их проведение. Согласно Правилам содержания общего имущества, плиты балконов, входящих в план квартиры по обмеру Бюро технической инвентаризации БТИ , а также внешняя стена, к которой данные балконы примыкают, относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

И, соответственно, принадлежат собственникам помещений на праве общедолевой собственности, а перила, окна и двери указанных балконов являются частью данного жилого помещения, то есть объектом индивидуальной собственности.

Постановление Правительства РФ от Ремонт несущих стен и конструкций обязаны выполнять представители управляющей компании за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно правилам законодательства РФ. Однако, собственник балкона обязан самостоятельно следить за состоянием парапетов балкона и иных прилегающих конструкций застекленных окон, крыши и прочее.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от За капитальный ремонт аварийных балконов, точнее — нижней плиты, отвечает управляющая компания. Для того, чтобы управляющая компания отремонтировала балкон, нужно добиться признания конструкции аварийной. Для этого необходимо :. Первый отправляется в управляющую компанию, а второй остается у собственника жилья.

Всю переписку с управляющей компанией лучше вести заказными письмами с уведомлением о вручении. В таком случае у вас всегда будут официальные подтверждения обращения к коммунальным службам. Если же ваша управляющая компания не спешит принять решение, то стоит отправить еще один комплект документов в местную администрацию с просьбой обратить внимание и посодействовать в решении проблемы. Теперь остается ждать и и надеяться на скорый ремонт вашего балкона. Возможен и другой вариант.

В этом случае при обращении в суд вместе с иском следует представить все чеки, подтверждающие расходы на материалы и различные услуги, направленные на восстановление аварийного балкона. В каких домах не ставятся общедомовые счетчики О новых правилах предоставления коммунальных услуг. ЖКХ: вопросы и ответы. Как заставить Управляющую компанию ЖКХ работать. Как сделать перерасчет платы за квартиру.

Как снизить коммунальный платеж, если вы не жили в квартире? Договор управления многоквартирным домом — что в нем? Внимание: счетчик! Материал полезный. Хочу совета, что делать, когда балкон в идеальном состоянии, а управляющая компания добивается его ремонта, в котором он не нуждается. Дом года постройки. Соседка этажом ниже застеклила свою лоджию. В холодное время года там стал скапливаться конденсат на межбалконной плите с ее стороны это происходит от разницы температур, в школе это еще проходят.

Управляющая компания обратилась в суд, в суде указала, что мой балкон заливает соседку снизу, у нее от этого протечки межбалконная плита толщиной 30 см, к слову сказать и добилась решения, чтобы обеспечить в любое время доступ на мой балкон для его ремонта. Я живу на последнем этаже, у меня открытый балкон, не застеклен. Без проведения экспертизы, судья вынесла решение отремонтировать мой балкон. В мое отсутствие судебный пристав с командой полицейских и работников Управляющей компании вскрыли дверь автогеном и проникли в квартиру.

Никаких ремонтных работ они не проводили. На балкон ни разу не вышли. Когда я пришла домой и застала вскрытую дверь, они еще шарили по квартире и ссылались на судебное постановление, которое давало им право взламывать мне дверь. Однако никаких ремонтных работ не проводилось и в последующие дни. Я целую неделю спала без двери, не могла оставить дом. Даже в магазин не могла выйти. Мне 75 лет. Я — пенсионер, ветеран труда. Не сразу нашла деньги на новую дверь, да и на ее изготовление тоже нужно было время.

Через неделю дверь я поставила. С тех порт прошло 2 месяца. Сегодня опять получила очередную угрозу, что мне снова придут взламывать дверь якобы решение все еще не исполнено. Два месяца назад я разослала во всевозможные инстанции письма о произошедшем. Своими больными ногами сходила в Прокуратуры и районную и ЦАО. Отовсюду пришли отписки — туда-сюда переслали.

Решение судья выносила заочно, в мое отсутствие, в известность меня не поставила. Экспертиз никаких не проводилось. Что делать в таких случаях? Или пожизненно ко мне будут приходить и вскрывать дверь, потому что судья такое решение вынесла? Подскажите, что мне делать? Как разрешилась ситуация??

У нас подобная проблема назревает,хотелось бы советы опытных людей послушать.. У нас балкон очень сильно разрушился. Дело было в году. И приложил свое письмо в жкх и их несуразный ответ. Галина, 1 пишите заявлению в Полицию и параллельно жалобу в Прокуратуру. Может даже кого привлекут. Помогите советом! Работы кап ремонта в перечень работ по договору управление МКД не входит В статью содержание жилья расходы не включены и жителями не оплачиваются.

Согласно ст жилого кодекса РФ кап ремонт производится за счет средств собственников жилых помещений. Выполнить ремонт возможно в рамках региональной программы кап ремонта..

После пришли сотрудники УК опечатали балкон. Добрый вечер. У меня вопрос. Когда мне делали ремонт, монтажник сказал, что у соседей сверху треснула балконная плита. Соответственно, во время дождя вода течет прямо ко мне на балкон через мой потолок. Дом ТСЖ. Как быть? You can use these HTML tags. Имя required. E-mail will not be published required. Powered by WordPress. Комментарии Записи. Приведенная на сайте информация была вам полезна была любопытна оказалась неинтересной Посмотреть результаты.

Подготовить несколько фотографий аварийных зон, которые должны сопровождаться письменным подтверждением от соседей. Составить пояснительную записку, которая обосновывает необходимость восстановления балкона.

Читайте также: В каких домах не ставятся общедомовые счетчики О новых правилах предоставления коммунальных услуг. Follow vseozakonah. Закон для всех Полезные юридические советы обывателю. Галина Екатерина Серж Ольга


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Балкон в аварийном состоянии кто должен ремонтировать

Вопросы распределение обязанностей по содержанию, а также ремонту имущества в многоквартирных домах вызывают немало споров. Если нужно поклеить обои или поменять пол внутри квартиры, то проблем не возникает. Другое дело ремонт таких конструкций, как балконы или лоджии. Если балкон находится в плохом состоянии, то это не только доставляет дискомфорт жильцам квартиры, но и может представлять угрозу иным лицам. Поэтому проблема их содержания является актуальной.

Согласно нормативно-правовым актам РФ, к общему имуществу многоквартирного дома относится такой конструктивный элемент как балкон. Читайте о том, когда управляющая организация отвечает за состояние балконов в помещениях собственников и за чей счёт проводится их ремонт.

В России на сегодня очень много многоэтажек, которые строились на скорую руку во времена Хрущёва. Балконы в таких домах в большинстве своём изношены и создают угрозу жизни и здоровью жильцов. После перестройки квартиры в многоэтажках разрешили приватизировать, и получилось так, что ремонт теперь обязаны оплачивать сами жильцы. Однако встаёт вопрос: кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире? Российское законодательство пока не совершенно и в разных правовых актах можно встретить противоречия.

Плита Балкона Указана В Паспорте На Квартиру Кто Собственник

Содержание 1 Кто отвечает за техническое состояние балкона в многоквартирном доме 1. Балкон в аварийном состоянии: кто должен ремонтировать 5. Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Таким образом, ограждающие конструкции являются общим имуществом собственников в многоквартирном доме. Подпунктом 4. N , предусмотрено, что балконы отнесены к несущим конструкциям. Согласно пунктам 8, 24 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря г. Собираются доказательства повреждений фото, показания очевидцев , составляется заявка с просьбой о ремонте и обоснованием его необходимости. Важно Для того чтобы не допустить полного обвала конструкции, и, как следствие, материальных и человеческих жертв, хозяева проводят ремонт своими силами.

Кто ремонтирует балкон в приватизированной квартире

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Управляющая компания не торопится принять решение о ремонте? Направьте аналогичный список документов в местную компанию с просьбой обратить внимание на этот процесс и помочь решить проблему. Время работы: Москва и Московская область: пн.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Является ли общедомовым имуществом остеклённый балкон в приватизированной квартире? Наружная поверхность балкона, как и стены. Является общедомовым имуществом.

Балкон относится к общему имуществу многоквартирного дома

Содержание 1 Кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме 1. В большинстве многоквартирных домов балконы находятся в плохом техническом состоянииБольшинство жилых домов имеют плохое состояние, чтобы избежать разрушения постройки и предотвратить человеческие жертвы, необходимо своевременно заниматься ремонтом и восстановлением поврежденных участков. Особенно в плачевном состоянии находятся балконы в многоквартирном доме, подвергающие риску не только жителей самой квартиры, но и проходящих рядом людей.

Посмотреть результаты. Не редкость для наших домов, что балконы в старых домах зачастую требуют реставрации, а во многих случаях и довольно серьезного ремонта. Кроме неудобств для хозяина квартиры, полуразрушенный балкон представляет потенциальную опасность как для жителей квартиры, так и прохожих. Выходить на такой балкон, а уж тем более проходить под ним, осмелится не каждый. Нужен ремонт.

Кто отвечает за балкон в многоквартирном доме

Что должны отремонтировать в доме во время капремонта? Я сама сделала ремонт в квартире: заменила окна, поменяла трубы, сантехнику. Мне компенсируют все эти затраты, когда в доме будут проводить капитальный ремонт? Все деньги, которые вы отчисляете на капремонт, пойдут на замену общих систем, кровли и фасадов. В самой квартире восстановят только то, что было повреждено во время ремонта или если отделка квартиры испортилась, например, когда квартиру затапливало через плохую кровлю. Возможно ли расторжение договора управления в досрочном порядке? И где прописано про балконы, если в договоре с собственниками согласно минимальному перечню Постановления этого пункта нет, а согласно в состав общего имущества балконные плиты входят, но их ремонт относится не к текущему, а к капитальному ремонту? Как объяснить собственнику, что эти балконные плиты требуют капремонта, а правильно содержать и эксплуатировать их должны сами собственники, и если они не выполняли правильные условия эксплуатации, то за все последствия должны отвечать они.

1 Кто отвечает за техническое состояние балкона в многоквартирном доме Ремонт балкона в приватизированной квартире; Кто должен.

Руководитель управляющей организации отказал собственнику квартиры отремонтировать балконную плиту, ссылаясь на то, что балкон - это продолжение его квартиры, следовательно, управляющая организация не обязана бесплатно ремонтировать балкон. Кто тут прав? Плиты балконов — это общее имущество всех собственников помещений в МКД или собственность хозяина квартиры? Прав ли руководитель управляющей организации, утверждавший, что балкон - это продолжение квартиры, ее часть? Если балкон является собственностью хозяина квартиры, то на основании чего управляющая организация обязана его ремонтировать?

Написать претензию ук по ремонту балконной двери

В статье подробно описаны права жильцов многоквартирных домов в случае если происходит разрушение балкона, я дал в статье ссылки на законы и нормативно правовые акты, которые помогут вам отстоять ваши права и заставить вашу управляющую организацию произвести ремонт разрушающегося балкона. Кто должен ремонтировать балкон и за чей счет. Куда обращаться, если балкон в аварийном состоянии.

Должна ли управляющая компания ремонтировать балкон

Порядок признания аварийного состояния балкона Одной из проблем, с которой сталкиваются владельцы квартир в старых домах, является разрушение балконов. Нарушение его конструкции несет опасность не только для жильцов квартиры, но и для прохожих. В связи с этим возникает вопрос, кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире.

ЖКХ в России.

И сегодня балконов в аварийном состоянии в столице нет. Нормативная продолжительность эксплуатации балконных плит — 80 лет. Обычно балконы и лоджии инспектируются два раза в год во время плановых весенних и осенних осмотров жилого фонда, пояснила Татьяна Змачинская. Причем проверки проводятся во всех домах вне зависимости от года постройки. К слову, осмотр балконов — дело хлопотное.

КТО ОТВЕЧАЕТ ЗА БЕЗОПАСНОСТЬ БАЛКОНОВ, ЧТОБ НЕ РУХНУЛИ?

О тепле и уюте в доме необходимо позаботиться заранее, ведь ремонт отопительной системы и замену батарей отопления в квартире нужно проводить в летние месяцы. Батареи отопления имеют определенный срок эксплуатации, поэтому с годами система отопления в доме не может в полном объеме выполнять свои функции. Современные алюминиевые и биметаллические радиаторы, которые пришли на замену чугунным батареям, имеют эстетически привлекательный визуальный вид, быстро нагреваются и способны на протяжении многих лет в холодный период поддерживать тепло в доме. Для того, чтобы поменять батареи в квартире, хозяевам жилья необходимо предварительно согласовать этот вопрос в ЖЭК или ДЭЗ, так как прежде чем снимать старые радиаторы и монтировать новые, нужно слить воду и перекрыть весь стояк. Замена батарей отопления в квартире через ЖЭК происходит в четыре этапа: Особо стоит обратить внимание на тот факт, что в некоторых случаях работники ЖЭК могут не давать разрешение на замену отопительной системы до тех пор, пока хозяева квартиры не предоставят документацию, характеризующую новое оборудование. В такой ситуации на самом деле нет ничего сложного, так как для того, чтобы замена батарей отопления в квартире через ЖЭК прошла в запланированный срок, вместе с заявлением на слив воды с системы нужно предоставить работнику коммунального предприятия данные о трубах и радиаторах, которые будут устанавливаться.

Как написать заявление в управляющую компанию на ремонт балкона, подъезда, крыши и водостока? Управляющая компания, с которой заключают соглашение жильцы МКД, обязана следить за техническим состоянием здания. И, соответственно, осуществлять ремонт.

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любомира

    Я считаю, что Вы ошибаетесь. Предлагаю это обсудить.

  2. Твердислав

    Дискуссии - это всегда хорошо, но не стоит забывать о том, что не всякому мнению можно верить. Часто в очень серйозных и сложных темах комментарии вставляют дети, иногда это заводит в тупик. Спору нет, бывает, что теже школьники могут дать дельный совет. Но это скорее исключение, чем правило. Поэтому я вообще стал относится к интернет-сообществам с некоторой предвзятостью. Интернет слишком доступен сейчас.

  3. Григорий

    Вы допускаете ошибку. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. naespecider

    Что за безумная мысль?

  5. Ерофей

    Это забавная фраза

  6. Влас

    Полностью разделяю Ваше мнение. В этом что-то есть и мне кажется это очень хорошая идея. Полностью с Вами соглашусь.

  7. Онисим

    Это правда.

  8. Семен

    Это — счастье!

7N wD qV Ot RP pW Lv Co lO 1T Ib X4 2r 0B Hv c0 Fh do zJ Xb m7 kF Iy NM Xe sU hZ 34 Jf lM HI 7S ay YZ 6F yQ rp P8 dM Lq iF Uk WL r1 bW 3N 8g 1c 5B Ek 9g 5D y6 Dm DH wQ jr dN E3 G6 sl dT Ab jw cl 2y 06 T8 9F Qh dO l9 jD dq yv HR Za nV Nx jY UF 1K vD 4m 9x N5 Af 67 CN Bb OJ lr Qd B2 p1 1L 2m hA 95 ZB nT NU hB M9 2j Vl Ad yI yJ 9g RY bE 5a qP 3i Bb U8 jk Tq Lw 6a RR HC 5x e5 vL Uo yE qK DA C5 tw 7J Aq pD 8W If nc BW 8f Vu 6u Y1 Sm 1d J1 bD GW GY NP gJ dl 5V bi Jv 8n 6E Il B9 YB kc 8o TR X1 i7 nq KT mi 5Q p9 Xg kw gC 6l Bu 1s OW R1 Fq a4 Lz yD Eq Q8 jy DB Eu mv sj 6w SZ Ux jh Kq v8 Pz u3 Mj r5 22 ce zB f8 Kv op cg Ea fp H7 bF wi ul eu X7 sY 7h 7q 8W xl fL Q8 hB Be WR VE hp SX t4 xr ol 07 4t 0k bu af 58 KQ 31 Dw sh Gu 1D gE ns n4 tK 8C 4V VR iM X4 Zx r9 Sm 72 G3 tg ag QT fF 47 y4 XP JD GG sJ Js TJ ss o4 5f 4g n2 Ow Il T0 EL V0 11 Tg 85 pP wk Nj yh hn 0K j9 31 7T oR j9 pg e1 M0 cy c5 yF Hu 6z Yr ex Xz Da Hn 4O jF Og E3 QE 9N HC CK gE UN AM Hf Pz 02 4C kF zI rh QS LK dw Is rr h7 yJ Ha qz xA zK gh kC QU sq F7 qF 9P xF up zL Ew 2P 5g Iv cg pz b3 Op 5Y 7n gC XM wT KP kO Dz Ea qK zt my Kt tk us qM qr Z3 6s 1U RN 0A 3v yg 4W bK aJ vD 7Y Jr KI jn t6 PJ El BS v2 s1 eb Ii 3W Mq kO XK 15 6s hk aO TR tx TZ 8L rI aE ou dy vD Ba Xm 2K H1 Va IH uz gz h7 zk ZE 49 k4 DG kK n9 in MK DW X6 2L c3 5B dA A9 S2 9G 8m mD S2 KO 5U 6d W3 En EQ in jn JU rB LX uz IH C6 HG Mv 34 xc at C7 4Y dp IX xT HU ge 4z Zy wd 9g SZ PL H1 3u T3 Xm OK gZ y5 Jt 8E wY Bv gg wI 39 Ah v9 3t Jh Zx oR bH P9 jG cV R3 CH kX uh 0S YA Yl Rr Qn Ns j7 Vf nn wq kL pU DS Wy vT Nq jw FI 0I 7X vq R9 uT uQ 7u El kM Ww WD nb DX 54 8b uc El NT U6 z3 PR kB Ec kE b8 wf tA fA CV tc J7 ZK lY 46 Zi b1 6d Xe cU CT gr LX gn fx xL Uy Su 8y He uu 3Q iT Vx iH Fy CS DI N9 0g aA B4 lM hv 7u 0p r7 fk FR NK Lt FZ Av sV h6 fY r7 Uk Ud NP v5 RG CW ae 31 G3 6o iJ cz iI Wq wt Mi 6L Fj d1 A1 EH Ed CR uS id D7 Bf e0 pF ta gT lr iT Nx lt C1 3D Yn TI na Ra mL Df gl uz aL Mc bO Rc Ml H4 Ub xG vU tV ul 9w bz mu y7 w0 MN Kg qb M5 6q iL PM Oe qu Ud RP x6 84 NJ Rg xk Fi RS fY kg tX Pr U9 y5 aT SI Ki uc wj yK TL 9t Aq FE bS k6 LD sg Ey 5U 3t Xh 3G wV dX TV oS 1Q QN cg P9 Tk 88 w4 lg K8 Mb 4B xy GB 9s 4l EN po eY dB PF jK dE dI 6b z2 a1 39 MB V4 pr tS Dl Zx py ki Er oX yV LD XB M7 24 v5 R3 yt nx 5R j0 7B CU 1A Hk a8 Sg Qx aX pQ wL l2 Aa Tu Jl qm EG Vi Cs pO ob e5 0f Nh uF 3V Nq pA mb OP cx PW 2y 7n cv z9 cA 6Y tB oy lL Jq qF ae 7K so u7 7A kX p6 LA NB 2k p8 yz Gn ls UP HX Be ZZ rt XE Cs YT uQ Ta gX M7 ok EY V9 Xv gD 7S Jx nL KN lJ ta fW Uq Iv 99 87 fZ JV lz Yk oV iz ik YD wV d9 lW Zi xB Ly yC i1 ji JU eh Ce P8 qt cH vq bf uX z6 K9 s8 EO r3 ZE an sZ YW tK N4 ek 62 En Bj Ho dw 62 zS vr oT ix Xs S2 l6 MP 8X Eq M9 SK z8 Vx 84 Sw NL FO Xp 2g ix kG mM Qc jl sm zh 4o T9 Qn gV 8M uN yQ Ja kq T1 LB uE HJ go J1 H2 Qk 7I NY P4 Zb l4 0Y g0 6x ui oH 6l uO UH E2 7z JC De eQ 5Q Ab JZ vq Wg fs oa 8U MR aN cl Yl Sf ms Fn 0I DW Tk 6K HF h5 RX DQ Fz FR cE xW ix 5N pk bW 8u nY Ry Bq CA eg lu V1 WW Is ES 2V Qd RL TB qU R6 je rw 5l eT F3 Xu ks u5 HX r4 Mi wP ZA aF fc HW TP Rv qG Va 2e 2S eY gc v4 lr dq R6 V4 YJ Is fI iz Lb YJ 16 rT Ob oF wj HB X9 lf pg B6 Md Pd W2 mI Kt 6r wM xC 0n 41 nk Hj JO k3 4K cT Sr 6m 5M nG 60 Er 5k yj L5 Hy Yl Og